Diagnostic électricité

Vous avez l'obligation de procéder au diagnostic électricité lorsque l'installation électrique d'un bien immobilier à la vente date de plus de 15 ans.

En raison des risques élevés d'électrisations, électrocutions et incendies présentés par une installation électrique vétustes ou défectueuse le diagnostic électricité comprend :

- La visite sans démontage de l'intégralité de l'installation électrique depuis le compteur individuel jusqu'aux bornes de raccordement des appareils ;

- Le contrôle des tableaux électriques intermédiaires et de l'état et du bon fonctionnement des dispositifs automatiques de coupure de sécurité ;

- La vérification de l'application des volumes de protection électrique dans les pièces équipées d'un point d'eau.

Le diagnostic électricité est obligatoirement conduit par un diagnostiqueur immobilier ayant reçu la certification nationale.

Le but du diagnostic électricité n'est pas de remettre aux normes récentes l'installation électrique, mais d'informer les acquéreurs, sur l'état exact de l'installation. En cas de danger présenté par l'installation électrique, le diagnostiqueur immobilier certifié délivre des recommandations ou des préconisations de travaux afin de limiter les risques. Expert impartial, le diagnostiqueur immobilier est indépendant de toute entreprise susceptible d'effectuer les mises en sécurité préconisées.

Le défaut du diagnostic électricité à joindre aux documents de vente peut justifier l'annulation de la transaction par l'acquéreur sans pénalité. Le diagnostic électricité lui sera demandé par le distributeur lors de la souscription d'un nouvel abonnement.

L'absence de diagnostic électricité obligatoire vous fait perdre votre garantie de vice caché de la construction et engage fortement votre responsabilité de vendeur ayant mis en danger la sécurité des occupants et du voisinage.

En cas de découverte de défauts majeurs dans l'installation électrique sans diagnostic électricité effectué, le nouvel occupant peut vous obliger à procéder à vos frais à la remise aux normes actuelles de l'intégralité de l'installation électrique.

Plus de la moitié du parc immobilier de Saint-Avold a été construit entre 1949 et 1974. Aujourd'hui, le nombre de logements de Saint-Avold est estimé à 8 240 dont plus de 800 logements vacants. La population de Saint-Avold a connu une augmentation importante entre la fin des années 60 et le milieu des années 70 puis une baisse très nette dans les années 80. Saint-Avold compte aujourd'hui plus de 16 600 habitants qui habitent pour 53% d'entre eux en appartements dans des immeubles et 37% en maisons individuelles.

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