Performance énergétique

Vous avez l'obligation de faire effectuer le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) pour tout bien immobilier

- Avant la mise en vente ou à la location de tout bien immobilier bâti (DPE avant visite).

- Aux copropriétés de moins de 50 lots (DPE volontaire ou DPE Plus)

- Aux copropriétés de plus de 50 lots (DPE Plus audit énergétique)

- Aux établissements recevant du public (DPE Plus)

En outre, le DPE Plus (Diagnostic de Performance Energétique volontaire) est également nécessaire pour bénéficier des aides financières et des défiscalisations destinées à promouvoir la réduction des consommations en énergie de l'immobilier (Loi Scellier BBC, réhabilitation BBC, Eco PTZ, PTZ +, crédit d'impôt….).

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est destiné, de la même manière que pour une automobile ou un appareil ménager, à informer les futurs occupants de la quantité d'énergie qu'il leur faudra financer pour habiter le bien, de la quantité de rejets de gaz à effet de serre rejetée et afin de leur fournir des solutions adaptées pour réduire les consommations en énergie et limiter l'impact environnemental.

Seul un diagnostiqueur immobilier ayant reçu la certification nationale est habilité à produire un DPE valide. Pour conduire le DPE, le diagnostiqueur immobilier certifié étudie l'intégralité du bien et notamment : son implantation, sa structure, ses isolants et ses appareils de production d'eau chaude, de chauffage et de rafraîchissement. Selon ses relevés, il calcule sur un logiciel normalisé au niveau national et agréé par l'ADEME les consommations en kilowattheures par mètre-carré par an et les rejets en kilogrammes de CO2 par mètre-carré par an.

Ces consommations permettent ensuite de classer le bien dans une des sept classes énergie de A à G pour les logements économes ou énergivores, cette classe énergie ainsi que le montant des consommations annuelles par m² sont reprises par l'étiquette énergie. L'étiquette énergétique pour sa part indique la classe énergétique selon que le bien est plus ou moins polluant.

La classe énergie doit figurer obligatoirement dans le libellé des annonces immobilières proposant le bien à la vente ou à la location ou être communiquée aux futurs occupants avant même qu'ils ne visitent le bien pour la première fois.

En plus de l'étiquette énergie et de l'étiquette énergétique, le diagnostiqueur immobilier préconise les aménagements les plus adaptés au bien pour réduire les consommations en énergie et limiter sa signature environnementale. A cet effet, il conseille ses clients dans les procédures d'obtention des aides fiscales et financières.

Effectué à tout moment sans obligation mais dans le but d'étudier la réduction des consommations en énergie, le DPE Plus ou DPE volontaire bénéficie du crédit d'impôt.

La ville d'Uckange appartient à l'arrondissement de Thionville-Ouest et au canton de Florange en région Lorraine dans le département de la Moselle. De plus de 11 500 habitants en 1975, la population d'Uckange est restée en baisse jusqu'à nos jours où elle n'en compte plus que 7 000 environ. DE la même manière, le parc immobilier d'Uckange a suivi cette baisse perdant plus de 700 logements en 20 ans. Depuis les années 2000, une légère hausse de la construction immobilière a été constatée à Uckange.

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